DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU – ALTBAU in Linz

Grundfläche lt. Grundbuchauszug  1003 m²
Baufläche: Gebäude 133 m²
begrünt: 870 m²

Wohnfläche Neubau

Baubeginn 21.11.1991

  • Erdgeschoss: 42,10 m²
  • Obergeschoss   55,50 m²
  • Gesamt 97,60 m²

Wohnfläche Altbau

Baubeginn: 1955

  • Erdgeschoss: 38,91 m²
  • Obergeschoss: 31,41 m²       
  • Gesamt 70,32 m²
  • GESAMTWOHNFLÄCHE  Neubau +Altbau: 167,92 m²

Neubau:

  • EG: Diele, Küche, Wohn,-mit Esszimmer, Bad, WC, Bügelraum, Wirtschaftsraum
  • OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Sauna
  • Altbau:
  • EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische
  • OG: Wohnraum 31,41 m²

Außenanlage:

  • Doppelgarage mit WC und Waschraum , Lagerraum ca 40m²
  • Hausbrunnen (Trinkwassequalität)
  • Pool mit Salzwasseraufbereitung, 6m Durchmesser 1,5mTiefe
  • Pavillon ca. 12m²
  • Holznebengebäude ( Werkstatt, Gartengeräte, Holzlager )

Weitere Informationen:

  • Doppelhaushälfte-Linz-Wasserwald-Top Lage
  • Zentrumsnähe
  • Grünruhelage (Wasserschutzgebiet)
  • Gute Nahversorgung (Sporthauptschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, Bus,-Straßenbahnverbindung, nähe Autobahnanschluss)
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (Neubau)
  • Fussboden / Radiatorenheizung - Erdgas
  • Vollwärmeschutz am Neubau und Altbau
  • Dacheindeckung Bramac
  • Fussboden / Radiatorenheizung - Erdgas