Repräsentatives Herrenhaus im Marchfeld bei Orth an der Donau

Vor den Toren von Wien: Eine einzigartige Liegenschaft mitten im expandierenden Wirtschaftsraum Wien-Bratislava-Brünn und wunderschön, nahe dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, verbindet Naturnähe mit exklusiver Wohnqualität in historischen Gemäuern.

Natur pur: Der ca. 2.000 m2 große, parkähnlich angelegte Garten ist liebevoll um den Altbaumbestand angelegt und mit natürlich eingebetteten Wohlfühlinseln und Brunnen aufgewertet.

Dieser Garten führt in den riesigen Naturgarten mit ca. 900 m2 Badebiotop.

Wohnen unlimited

ca. 350 m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen beherbergen 10 Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein exklusives Bad mit Whirlpool und Dusche sowie 2 extra WCs. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Wintergarten hat einen offenen Kamin und einen angeschlossenen, mit stilvollen Einbaumöbel ausgestatteten Barraum. Die 2 Gästezimmer verfügen jeweils über Dusche und Waschbecken. Noch mehr Raum für Wohn(t)räume bietet das zusätzlich über 100 m2 große, hochwertig mit Schiffsboden ausgebaute Dachgeschoss. Dort gibt es ein weiteres geräumiges Bad mit WC.

Biberschwanzdeckung. Kastenstockfenster vorne Stuckdecken, exquisite Marmorböden in allen Vorräumen, Bädern und im Wintergarten. Massivholztüren, hochwertiges Naturholzparkett aus Olive, Kirsche und Buche. Einzigartiger Jugendstilkachelhofen im Esszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine neuwertige Pelletsheizung und einen eigenen Brunnen.

Ca. 250 m2 Nutzfläche in den Nebengebäuden. Großzügige Garage, Wellnessbereich mit Sauna, Marmorbad und Fitnessraum. Das Wirtschaftsgebäude enthält Werkstatt mit Geräten und ausreichend Stauraum. Ein weiteres Gartenhaus aus Holz steht zudem am Badeteich.

Garten

Rund 14.600 m2 Grundstück bieten ausreichend Raum für Natur, zum Spielen und für verträumte Ecken. Liebevoll angelegte Wohlfühloasen, Obstbäume und gepflegte, ausgedehnte Rasenflächen finden sich harmonisch zusammen.

Nebengebäude

Die stilvolle Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Wirtschaftsgebäude mit Dachgeschoß für Werkstätte und Sommermöbel.

Daneben befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Sauna, Marmordusche, WC sowie Relax-/Fitnessbereich und dem daran anschließenden ca. 50 m2 großen Partyraum.