Sonnenaufgang im Winkel von 10°bis Sonnenuntergang im Winkel von 10° dazwischen Sonnenschein oder Mondschein. Maximale Tageslichtstunden
Holzriegelbauweise in offener Bauweise (ohne Decke) mittels Leimbinder selbst tragend im Bungalowstil nach Bauordnung Wien / EU Norm. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit automatischer Fußbodenheizung, Küche, Abstellraum, Dachboden, WC mit automatischer Fußbodenheizung, Terrasse Süd mit automatischer Fußbodenheizung, Terrasse Nord + Sauna im Außenbereich.
Die Wandmalerei im Bad und WC wurde mit Wischtechnik gefertigt und versiegelt.
Die Bodensteine hier zu sowie Terrasse sind Einzelstücke!
Dieses Haus wurde mittels Architektenplanung / Bauaufsicht - von Meisterhand 2002 erbaut und fertig gestellt. Es wurde an Alles für Reisende und Genießer gedacht. Die Bewässerung des Gartens sowie das Rasenmähen, intelligentes automatisches Gartenbewässerungssystem Unterflur über Regenwächter und Automatikfühler! Oder das Schneeschaufeln all diese Arbeiten gehören der Vergangenheit an. Dies wird jetzt dank intelligenter Technik automatisch vollbracht! Starkstromanschluss! Alarmgesichert! Die Heizung sowie Warmwasser erfolgt elektrisch mittels Thermosteuerung! Warmwasserzirkulation bis zu den Entnahmestellen! Automatisches Hauswasserwerk; Alles im eigenem Technikraum im Außenbereich Unterflur (isolierte Abstrahlung). Abwassertank 9 m3 welches mittels Fernsaugleitung Unterflur im selbstbestimmendem Intervall mittels Dauerauftrag ohne Anwesenheitspflicht entsorgt wird. Kein Termin! Aufwand unerheblich! 12kW Kaminofens mit großem Sichtglas im Wohnzimmer
Terrassensteine beheizt! Terrasse auch mittels Infrarotstrahlung bei Bedarf beheizbar! Gartengangsteine bei Schneelage automatisch beheizt! Kein Schneeschaufeln sowie Eisrutschgefahr; trockener Zugang im Winter! Grundstückbeleuchtung 3000 Watt automatisch 3-flammige sowie 1-flammige Kandelaber Fischerbastei. Englischer Rasen dank automatischem Rasenmähersystem täglich auf selber Schnitthöhe und doppelt stark dichtbewachsen!
OHNE LÄRMBELÄSTIGUNG!
Hier handelt es sich nicht um herkömmliche Wohnkultur; sondern gleichzeitig um einer Therapiestation für gestresste, lärmgeschädigte Menschen. Dank dieser außergewöhnlichen Grünruhelage am Wasser mit unverbaubarem Waldblick.
Diese kleine Ruheoase liegt am Rande des Nationalpark Lobau mit einer grandiosen Aussicht und Lärmfreiheit dank gesperrter Zufahrtstrasse nur für Anrainer. Die einzige Belästigung wären die vielen Wildtiere; sowie Reitpferde welche gelegentlich vorbei reiten! Auch kann man die Falkner bei der Arbeit beobachten! Oder mit dem Fahrrad in den Nationalpark einfahren und die Biber oder Dammhirschen im Gehege beobachten!
Auch kann man dieser fast unheimlichen Ruhe entfliehen. Dann ist man mit dem Auto in 15 Minuten z.B. bei der Kärntnerstrasse im 1. Bezirk. Zum 1. öffentlichem Verkehrsmittel ca. 5 Minuten zu Fuß.
Ab 2009/10 steht die U2 am Siegesplatz in Aspern sowie beim SMZ - Ost. 2012-15 eröffnet der Wellnespark samt Einkaufzentrum am Flugfeld Aspern/ U2. Hier kann man nicht nach Listen oder Bausubstanzen samt m2 gehen. Diesen Preis versteht man erst nach einer Wohngenusszeit von Vier Jahreszeiten!
Wohnqualität wie in Kanadischer Waldlandschaft - und doch in Wien!
