Zustand des Objektes: sehr gut - Baujahr Ende 2005

Ausstattung der Traumimmobilie zu verlosen

• Alle Zimmer mit hochwertigem Buche Parkettboden bzw. Feinsteinzeugboden
• Stabile Energiesparfenster mit Isolierverglasung
• Bramac Dach
• Dachrinnen Alu.-beschichtet
• Blitzschutz
• Tischler Naturholzstiege vom EG ins OG
• schöne Südterrasse ca. 17 m²
• Vollkeller beheizt und gefliest
• Autoabstellplatz im Eigentum
• Gas Zentralheizung
• hochwertige Außenjalousien westseitig vorhanden
• moderne DAN Küche mit Siemens Geräte
• Internetsteckdosen im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
• (also keine lästigen Kabel notwendig)
• liebevoller Garten mit sehr schönem Bewuchs
• großzügige Gerätehütte
• Sauna-Anschlussmöglichkeit im Keller

Lage des Traumhauses

• Nähe S1, U1 U-Bahn Station Leopoldau
• 9 min zu Fuß zur U-Bahn
• Neuwertiges Haus mit Garten und perfekte Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur
• Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke, Geschäfte zu Fuß möglich  

Flächen

• Wohnfläche: ca. 130 m2    Grundstücksgrösse: ca. 261 m2    Nutzfläche: ca. 191 m2
• verbaute Fläche: ca. 75 m2        

Detaildaten des Eigentumhauses  

• Baujahr: ca. 2005
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Keller: voll unterkellert
• Zimmer: 4
• Abstellplatz: Ja
• Bäder: 1
• Eigentumsform: Wohnungseigentum begründet
• Geschosszahl: 2
• Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung
• Möblierung: Küche
• Orientierung: OW
• WC: 2