Dieses Niedrigenergiehaus (Öko-gefördert vom Land Niederösterreich) BJ 2000 liegt am Rande des Biosphärenparks Wienerwald im Bezirk Baden, direkt an der Via Sacra, dem Pilgerweg nach Mariazell 35 min von Wien entfernt. Absolute Grünruhelage (Sackgasse), 250 m zur B18, 10 km nach Alland (A21), insgesamt 35 km nach Wien.
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Garagengepflegter Hummer H3, Baujahr 2006 jetzt online.
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Nur 30 km entfernt von Wien befindet sich im Bezirk Baden bei Wien Blumau Neurißhof, wo diese traumhafte Liegenschaft liegt.
Die gesamte Liegenschaft besteht aus zwei nebeneinander liegenden Zinshäusern mit gesamt 12 Wohneinheiten - 1 x 4 EH und 1 x 8 EH – alle Kategorie A.Erbaut im Jugendstil um die Jahrhundertwende stehen beide Häuser unter Denkmalschutz und wurden in den Jahren 2001/2002 sehr aufwendig und exklusiv renoviert. Die gesamte Renovierung wurde von Seiten des Bundesdenkmalamtes wie auch von der NÖ Landesregierung begleitet und im Jahre 2003 positiv abgenommen. Auf selbiger Liegenschaft befinden sich 4 Stück Garagen und 18 Stück asphaltierte KFZ Parkplätze, welche ausschließlich von den Mietern der jeweiligen Wohnungen genutzt werden. Zusätzlich 5 Stück Grüngärten und ein Baugrundstück mit 650 m2 welches im Moment auch noch als Grüngarten genutzt wird. Alle Wohneinheiten sind großteils teilmöbliert (inkl. Einbauküchen etc.) und vermietet und werden von einer Hausverwaltung betreut. Es liegen alle amtlichen Unterlagen jederzeit zur Einsicht auf.
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LUXUS-PENTHOUSE
für Verwöhnte
Vermutlich die schönste Wohnung im 10. Bezirk
In diesem lichtdurchfluteten Penthouse der Luxusklasse finden Sie alles, was Sie schon immer haben wollten: eine grandiose Architektur, den imposant gestalteten Wohnsalon mit über 100 m², den großzügigen Dachgarten, den traumhaften Wellness-Bereich mit Swimmingpool, Sauna, Dampfbad, Tauchbecken und Erlebnisdusche, die klimatisierte Zigarren-Kammer und ein Fotolabor.
Auf ca. 471 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Dachterrassen/ Dachgarten lässt es sich leben!
Die Raumaufteilung: in der Wohnebene befinden sich Vorraum, Garderobe mit WC, Luxusküche, der Wohnsalon, drei Zimmer, ein Duschbad und Nebenräume. Im oberen Stock des Penthouse, über gläserne „frei schwebende“ Stufen zu erreichen, befindet sich der Wellnessbereich mit über 70 m², das Schlafzimmer, ein supergemütlicher Aufenthaltsraum mit Galerie, der Fitnessraum, der Wirtschaftsraum, ein WC und zwei Terrassen. Darüber liegt der Dachgarten mit Dachterrasse und gemauertem Grill, mit einer wunderbaren Fernsicht über Wien.
Natürlich ist die Ausführung und Ausstattung vom Feinsten, von der Luxusküche mit Speiseaufzug sowie mit allen erdenklichen Geräten über hochwertige Marmor- und Parkettböden bis zum noblen Granit im Wellnessbereich. Die Gaszentralheizung ist teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt.
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